Qui peut acheter une maison aux enchères ?

La vente aux enchères est un moyen de faire une bonne affaire quand vous désirez faire un achat immobilier. En effet, les biens mis en vente aux enchères sont accessibles à 20 ou 30 % du prix du bien s’il était sur le marché traditionnel. Mais qui peut réellement acheter une maison aux enchères ? Découvrez cela dans notre guide. 

Un particulier peut acheter une maison aux enchères

La vente aux enchères est ouverte à tout public. S’il y a quelque chose qui vous intéresse dans ce type de vente, vous pouvez faire une offre pour l’acquérir. Ainsi, en tant que particulier, vous pouvez parfaitement faire l’achat d’une maison durant une vente aux enchères immobilières. En revanche, vous devez être majeur et solvable pour pouvoir enchérir dans une vente aux enchères. Vous pouvez d’ailleurs concrétiser votre projet en optant pour :

• Une vente aux enchères judiciaires. Cette vente s’applique aux biens immobiliers qui ont été saisis ou sont en liquidation suite à l’incapacité de l’ emprunteur à payer ses dettes. C’est le juge qui va donc décider de la mise en vente aux enchères de la maison et de la date de la vente. Pour ce type de vente aux enchères, vous devez être représenté par un avocat pour pouvoir enchérir.
• Une vente aux enchères notariales. Cette vente est réalisée chez un notaire et vient d’une décision volontaire du propriétaire d’un bien de céder son logement. Pour participer à ce genre de vente aux enchères, vous devez déposer auprès du notaire un chèque de consignation de 10 à 20 % de la mise à prix du bien à vendre.
• Une vente aux enchères domaniales.  C’est une vente organisée par l’État pour les maisons et les appartements dont les propriétaires décédés n’ont pas d’héritiers.
• Une vente aux enchères en ligne. La vente est souvent organisée par un agent immobilier et la maison va revenir à celui qui est le plus rapide.

Une entreprise peut acheter une maison aux enchères

L’achat d’une maison aux enchères n’est pas réservé uniquement aux particuliers. Effectivement, les entreprises françaises peuvent également participer à ces ventes. Comme pour un particulier, l’entreprise peut participer à une vente aux enchères judiciaires, notariales, en ligne ou domaniales. C’est un moyen pour ces entités de faire l’acquisition de biens immobiliers rares et impressionnants. Mais c’est aussi un moyen de trouver rapidement un local pour leurs sociétés en toute sécurité.

Les étapes à compléter pour acheter une maison aux enchères

Pour acheter une maison aux enchères, il faut compléter quelques étapes. La première consiste à identifier la maison à acquérir et à étudier son cahier de charge. Ensuite, vous allez rassembler tous les documents qui sont requis pour l’achat et compléter les démarches obligatoires en fonction du type de vente aux enchères à laquelle vous allez assister. Enfin, vous allez faire une offre pour l’achat d’une maison. Il est important de souligner que vous devez bien préparer le côté financier de ce projet pour éviter de faire une folle enchère.